Clientes sobre bancos y cajas que contrataron dichos prestamos Con El Fin De escapar de estas subidas

Casa sobre un contrato

el yen y los francos suizos- Con El Fin De referenciar las hipotecas. La principal ventaja era la diferencia sobre coste. En agosto de un prestamo hipotecario vi­a sobre 150.000 euros a 30 anos con euribor mas un diferencial sobre medio punto costaba al mes 888 eurillos, mientras que la misma hipoteca calculada tomando como referencia el libor del yen ascendia a 509 euros, Conforme datos proporcionados por Helpmycash. Llegaron a firmarse unas 30.000 hipotecas en Espana vinculadas a divisas extranjeras, segun la Asociacion de Usuarios de Bancos y Cajas (ADICAE). Aunque las cosas cambiaron y el yen empezo a revalorizarse con respecto al euro, debido a que tener la hipoteca multidivisa dejo sobre acontecer la panacea. Asociaciones sobre usuarios sobre banca y la Plataforma sobre Afectados por la Hipoteca (PAH) alertan de el engrandecimiento de reclamaciones de este producto financiero, que nunca dudan en calificar de “toxico”. “En las ultimos meses hemos recibido mas consultas referente a las hipotecas multidivisa”, afirman.

Jose Antonio fue uno de los que contrato un prestamo hipotecario de esta esencia de entrar a su actual vivienda, que ahora nunca puede costear. El sustantivo de la entidad financiera sobre instante desea mantenerlo en privado para nunca entorpecer las negociaciones que guarda abiertas desde hace un anualidad con el banco de encontrar una solucion. compro el casa en yenes por un valor equivalente a 390.000 euros; seis anos despues, y a pesar de efectuarse abonado 103.000 eurillos por la vivienda, le queda una deuda muy superior a la original dispone de que reembolsar 590.000 euros en yenes.

“Las hipotecas multidivisas crean la ficcion de que cuando alguno recibe el capital en la divisa, posee que retribuir las cuotas y los intereses en esa moneda”, explica Sebastia Rodes, abogado sobre la Asociacion de Usuarios sobre la Banca (Ausbanc). Por este razon en cada balance de la hipoteca –cada mes-, el contratante “tiene que adquirir esa divisa -al importe en que este en ese momento”. En cambio, la hipoteca referenciada a Euribor nunca sufre tantas fluctuaciones porque se revisa normalmente cada vi­a ano o bien anualmente.

Un producto sobre gran peligro todos estos prestamos se comercializaron sobre todo dentro de…

Sin embargo, en que se beneficiaba la entidad financiera En Caso De Que era la operacion tan temeraria? “Podian instalar unas hipotecas que quiza hubieran ido an interrumpir a la competencia”, responde Rodes. En este significado fuentes de la PAH explican que solian ofrecerse a las clientes que estaban mas apurados economicamente para conseguir retornar una hipoteca en euros –la diferencia de coste podia oscilar inclusive en un 40%-. “Mucha gente que no podia permitirse una hipoteca convencional en plena burbuja inmobiliaria abrio hipotecas en esta moneda, sin conocer que empezaria a revalorizarse, con lo que la operacion dejaba de salirles a cuenta”, declaran desde Helpmycash.“Era una acto comercial agresiva”, comenta Rodes, y explica que estos prestamos estan justificados unico en 2 casos cuando se venden a seres expertas en mercados financieros o a alguien que por su actividad comercial tapa financa s.a.zaragoza. prestamos personales. creditos. soluciones financieras en zaragoza tomar dinero en yenes, como podri­a ser, un exportador de Japon.

Uno de los afectados, Juan Castillejo, tenia una hipoteca referenciada al Euribor cuando un director de la entidad financiera le convencio Con El Fin De cambiarla por otra sobre tipo multidivisa. el euribor no paraba sobre aumentar y su cuota hipotecaria alcanzo los mil eurillos mensuales. “Me dijo que pagaria unos 900 euros al mes”. Sin embargo asegura que ni le advirtieron sobre la punto de vista sobre revalorizacion del yen respecto al euro ni que cada mes perderia cuatro puntos al Canjear sobre divisa. El resultado es que permite unos meses su contribuciin se llego a duplicar en confrontacion a hace cinco anos detras y que deberia practicamente igual –se hipoteco por 174.000 euros y el saldo atento de su hipoteca es de 168.000 euros-, aun habiendo desembolsado 90.000 euros a lo largo de todo el mundo aquellos anos de vida. Asegura que reside “obsesionado” con el yen y que cada aniversario esta pendiente sobre “si se eleva o En Caso De Que baja”.

Falta sobre referencia El licenciado sobre Ausbanc explica que las bancos no Acostumbran A ceder a cambiar el clase de indice al que estan referenciadas esta clase de hipotecas. No obstante, senala que existen algunas sentencias favorables a los consumidores que concluyen que “hubo la deficiente informacion de el banco respecto a la naturaleza y los riesgos que entranaba la operacion”. Igualmente, informa que los afectados pueden requerir dirigiendose a consideracion al comprador de su entidad financiera, al Banco sobre Espana, la Comision Nacional del comercio sobre Valores (CNMV) y, en ultima instancia, a la neutralidad.

La reciente normativa de Medidas Urgentes par reforzar la defensa a las deudores hipotecarios sugiere a las entidades Canjear la redaccion referente a algunas clausulas «especialmente complejas» de estas hipotecas multidivisas. En este significado, Igualmente sobre elaborar constar en la escritura que el notario ha informado expresamente al deudor sobre la vida sobre esos elementos, Asimismo se exigira una aceptacion manuscrita sobre su aceptacion.